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近日，当然资源部发布对于握续鼓动农村房地一体屋基地确权登记颁证责任的见知。该见知最大的亮点在于，明确严禁通过不动产登记将违法用地或违法征战正当化。此处的违法用地或违法征战正当化，主要指城镇住户罪人购买屋基地、小产权房等类型。

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宇宙不动产长入登记责任有序鼓动，且裕如阶段性紧要遵循。此前4月份，在宇宙当然资源和不动产确权登记责任会议上，当然资源部部长晓谕：我国全面杀青不动产长入登记。这意味着经过10年勤劳，我国将国土空间通盘不动产皆进行了长入登记。固然咱们也需要看到，在不动产长入登记历程中，农村地皮和房屋更为复杂，实操中还有许多未完责任需要鼓动。

这次农村房地一体屋基地确权登记责任，将纳入长入的不动产登记系统办理，解任“登记遵循汇交国度级信息平台、颁证到户、依次登记、平淡更新”的圭臬。这里要重心温雅“依次登记”的表述。前边说起的部分农村用地用房退却登记的条目，自己即是依次登记的紧迫体现。把柄既有的战术，现时针对农村屋基地及住房，也曾造成了三种相反化的登记战术。

1月12日，是川企乐创技术在北交所公开发行股票的日子。公司发布的申购公告显示，公司股票申购价格由原来的18.32元/股，调低至12.80元/股，下降幅度30%。金融投资报记者发现，乐创技术并非个案，近段时间以来，北交所多家拟上市公司大幅下调发行底价，由于均降至每股净资产水平，引发投资者和机构的多方关注，同时也让北交所特有的发行底价制度再被热议。

目前，市场多数预计OPEC+在本周一的会议上将维持产量目标不变。据外媒援引的五名消息人士也认同，OPEC+可能维持10月石油产量配额不变，不过，部分消息人士声称，仍不排除OPEC+小幅减产的可能性。

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第一、对权属正当的屋基地和房屋，要尽快办理关连确权登记颁证责任。在农村，相比常见的一种气候即是屋基地也曾登记但房屋莫得登记。针对这种情况，战术明确，要把柄巨匠需求实时办理房地一体登记，换发房地一体不动产权文凭。笔者以为，该轨则终点求实，是减少农村地皮登记和房屋登记互相割裂的紧迫举措，真是把农村住房各权益进行了长入。

第二、对有短处的屋基地和房屋，明确把柄方位细化完善战术进行办理。这里所指的有短处房屋，包括“一户多宅”、屋基大地积超标、非本集体成员占用屋基地、莫得权属开始材料的屋基地，以及正当屋基地上的房屋莫得相宜议论或征战关连材料等类型。此类气候在农村也相比多，和农村地皮纠正、农村东说念主口和地皮复杂性等有计划。针对此类独特的登记难点，战术也明确在对此类住房有昭彰的定性和依次基础上，落实好登记责任。

第三、对小产权房等明确了严禁登记的轨则。这次战术明确，对纳入农村乱占耕地征战住宅类房屋专项整治问题台账的房屋及用地，作念好问题处罚与登记责任相连，把柄处罚适度照章办理登记。对违抗国土空间议论管控条目建房、城镇住户罪人购买屋基地、小产权房等，不得办理登记，严禁通过不动产登记将违法用地或违法征战正当化。从这里不错看出，对违抗耕地保护、国土空间议论的违建，以及城市市民到农村购置的屋基地和小产权房等，皆将不允许办理登记。换句话说，近似小产权房等违法住房，是无法获取不动产职权文凭的。

总体上，这次对农村不同住房和屋基地落实相反化真是权登记颁证责任，体现了对屋基地限制落实细巧且严格的登记想路。尤其是对小产权房等违法住房，这次战术涓滴不随和，明确在确权登记颁证方面说“NO”。这充分体现了不动产登记责任的严格性。现时各地农村屋基地确权登记等历程中，照实存在一些违纪操作，比如部分业主但愿把小产权房也纳入登记界限之中，进而变相把罪人商业“正当化”。这种幸运情势要不得。这也辅导许多购房者，不要试图到农村购置所谓的乡村别墅、度假村、农房、民宿、小洋房等。此类走动自己不对法，且无法纳入不动产长入登记之中。换句话说，商业无效，不被法律招供，也无法确权登记。

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这次农村屋基地限制的不动产登记责任，想路昭彰、宽严兼备、相似性强，具有终点好的导向。不动产登记责任是一项严肃的责任，其是赋予物权、保护物权的紧迫体现。这次对不同农村住房明确了相反化的登记责任，恰条目咱们更好蚁集农村住房的复杂性和独特性。对近似小产权房等违法住房的不动产登记说“NO”，推行上即是为了严肃登记责任，最终亦然为了保护正当的住房权益。

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作家/严跃进 易居盘考院盘考总监

剪辑/岳彩周

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校对/卢茜