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　　上半年，在世界销售承压的布景下，房企投资力度同比着落。1-6月，百强房企拿地总和同比着落10.2%，降幅有所加多。松手5月，仍有超五成百强房企未投资。

　　从上半年新增货值来看，TOP10房企新增货值占百强总量的67%，新增拿地金额TOP100企业中，央国企拿地金额占比达60%，民企数目在增多，但投资复苏仍较弱，城投数目减少明显。

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　　业内东说念主士合计，下半年地皮商场仍将络续上半年“局部火热、合座偏冷”的态势，房企投资信心将执续弱开拓，中枢一二线城市仍是房企“抢地、争夺”的要点。

　　拿地总和同比着落10.2%

　　中指征询院的数据线路，1-6月，TOP100企业拿地总和5920亿元，拿地规模同比着落10.2%，降幅较上月加多1.84个百分点。TOP100门槛值为17亿元，较上年同期着落3亿元。TOP100企业招拍挂权柄拿地总和占世界300城地皮出让金的比例为62.19%。

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　　克而瑞征询中心的数据也线路，1-6月，拿地金额百强房企的投资力度同比着落9%，截止到5月，有超五成百强房企仍未投资，这一比例与前年同期执平。6月末新增货值百强门槛值仅有41.4亿元，同比着落6%，且新增货值10强、20强等各梯队门槛值同比全线下滑，合座投资推崇均不如前年同期。松手6月末，新增货值卓绝百亿的房企为32家，对比前年同期减少了8家。华润、滨江和万科位列前三，华润亦然年内首个新增货值禁绝千亿的房企。

　　据克而瑞征询中心统计，6月末TOP10房企新增货值占百强总量的67%，较5月末再度栽培5个百分点。上半年新增拿地金额TOP100企业中，央国企拿地金额占百强比重达到60%，占据都备主力，城投平台以及民企拿地金额比重永诀是18%和22%，与前年同期比拟，央国企比重保执安静，仅着落3个百分点，民企占比则同比增长2个百分点，民企数目增多、城投数目在减少。

　　不外，克而瑞征询中心指出，民企数目增多简直巧合反应出其投资正在冉冉复苏，但其中仅有不到三成为百强民企，因此合座来看，受制于资金压力和土拍竞争压力，民企投资复苏仍较弱。同期，从中枢城市上半年土拍来看，城投的“退出”尤为明显。在中枢22城市，城投拿地比例荟萃两个季度下滑，二季度还是降至25%，较一季度着落10个百分点，创2022年以来新低。

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　　下半年络续“局部火热、合座偏冷”态势

据目击者描述，行凶者是一名外部人员，他到教务处询问受害教师相关情况后，在受害教师授课的教室外等了一小时左右，下课后尾随受害教师并持刀行凶。

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　　6月，深圳、上海、杭州多个热门一二线城市进行了迫临供地，优质地块供应带动房企拿地金额环比略有增长。据中指征询院统计，6月，50家代表房企拿地总和同比裁减21.5%，环比增长35.9%。不外，房企里面分化显耀，头部规模的央国企拿地金额及面积显耀多于中等规模企业，如中海、保利发展、招商蛇口等，6月拿地均有所参与。

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　　在世界销售承压布景下，房企在中枢城市补货意愿增强，上半年，北京、杭州等城市多宗地块竞拍至最高上限，部分地块创下近几年地皮参拍企业数目记录。中指征询院指出，在商场筑底开拓的阶段，“安全性、流动性、收益性”都较为笃定的中枢城市优质地块，是房企“抢地、争夺”的要点。

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　　上半年，除中枢城市土拍保执一定热度外，边远城市土拍未有转暖迹象，土拍分化景况加重。据中指征询院统计，北京、上海、杭州、合肥地价上限成交占比均在五成以上；广州、青岛、济南、苏州、天津、福州中枢区地块企业参与度高，而非中枢区地块多底价成交，板块间分化明显；以苏州为例，2023年出让地块中，8宗触顶摇号，8宗溢价成交，其余17宗非中枢与近郊地块均底价成交，房企对非中枢肠块拿地意愿较低，地点国企托底的态势仍未取得改善。而长春、无锡等城市成交地块均底价成交，土拍形态执续低迷。另外，跟着越来越多的企业聚焦在中枢城市拿地，一二线城市的土拍竞争也将日益浓烈，部分企业拿地或向中枢城市近郊及上风三线城市功令下千里。

　　量度下半年，克而瑞征询中心合计，地皮商场依然会络续上半年“局部火热、合座偏冷”的态势，房企投资信心将执续弱开拓。原因一方面是商场预期和信心尚未开拓，企业资金压力未从泉源取得有用缓解，另一方面是上半年中枢城市优质地块应出尽出，引诱一波热度之后欧博捕鱼，跟着地块质料下滑，企业参拍积极性或将大打扣头。不外，尽管地块出让质料将有所着落，但中枢一二线城市如故房企“抢地、争夺”的要点。